房产小知识:买房选楼层有禁忌,切记远离这4个楼层

买房选楼层应该注意什么？这里我给大家统一回复一下，选房时要远离这4个楼层，不然将来居住糟心，转手也很容易贬值。

排名前列，高层楼的一层。

很多人买房的时候不会选择首层，因为首层采光和通风不好，而且容易潮湿，房间相对阴冷，而且还是每个业主必经之地，所以比较嘈杂，最关键的是首层交了物业费却不能享受电梯的福利，想想就憋屈。

第二，腰线层。

腰线是为了增加楼栋层次感而设计的，一般是在5、6层或者倒数两三层的位置，其实高楼层设计有腰线对住户影响不大，但如果属于低楼层，本来采光就少，腰线还会进一步遮挡采光。腰线部分也没有专门的排水装置，如果防水做的不到位，雨季时雨水很容易沿着墙壁的缝隙渗透到室内，这属于自然原因造成的损失，业主只能自掏腰包修补房子。

第三，设备层。

为了保证高层楼业主能正常用水、用电、使用电梯，每栋楼都会设计设备间，集中放置设备的楼层就是设备层，设备层一般分布在地下一层，中间层和顶层，具体位置不固定，大家看房时较好详细咨询楼盘的售楼人员。

第四，顶层。

顶层虽然价格低、安静、采光、通风、视野好、灰尘少，私密性高，但是顶层用水高峰期水压小，早晚高峰期出行难，发生危险时也不容易逃生和施救，另外顶层夏天被暴晒，冬天被寒风包围，冬冷夏热问题严重。而且顶层也是最容易漏水的一个楼层，现在开发商卖房时说的天花乱坠，但实际建房过程中偷工减料、以次充好，这样顶层在住个几年之后，不可避免的会出现漏水问题。

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