12月威海新房成交1775套 均价10717元/㎡

2021年12月1日至12月31日，搜狐焦点威海站研究中心联合卓易数据，从政策、土拍、新房、预售、开盘等多方面对12月威海市房地产市场进行了整理分析，详情如下：

一、政策资讯

二、土地市场

据卓易监测数据显示，继11月集中供地后，本月市区又出让10宗土地，总建面57.04万㎡，成交39宗，总建面301.38万㎡。据威海市自然资源和规划局官方数据显示，2021年度威海市区商住类土地计划出让约4111亩，合274万㎡，1-12月实际共出让4696亩，合313万㎡。

近几年威海商住土地以招拍挂为主，高溢价拿地机会减少。2021年全年威海商住土地共成交64宗，规划建筑面积4695671㎡，成交楼面地价2241元/㎡，溢价率1.7%，维持相对稳定的地价水平。

2021年全年威海土地供应和成交都以经区最多，高区、环翠区次之，临港区土地供应与成交量都较低。从成交价格来看，经区楼面地价较高，达到了2654元/㎡，临港区楼面价较低，不足1000元/平。

三、新房市场

据卓易监测数据显示，12月威海商品住宅市场供应面积4.49万㎡，成交1775套，销售面积19.65万㎡，环比上涨75.9%，同比上涨538%；成交均价10717元/㎡，环比下降11.8%，同比下降11%。12月仅环翠区和高区有新增供应，高区成交最多，占全市36%。

截至12月底，威海市商品住宅库存达395万㎡，去化周期维持26个月。库存集中于环翠区、高区、经区三大城区。

2021年12月，商品住宅成交套数top10高区占4席、经区占3席、环翠区占两席，临港区仅一个项目上榜；高区威高新城信和苑项目成交套数和成交面积均为较高；环翠区恒大御龙天峰项目本月在成交套数和成交面积排行榜上均位于第二，使得恒大地产占据本月房企成交排行榜首。

四、新房预售

据卓易监测数据显示，12月威海市住房和城乡建设局更新了15张预售证，涉及学府华园、财信保利名著、威海万达广场、雲璟·文山院、中海金线鼎、盛唐·碧水云天、威高锦绣四海、云华福山路项目等8个项目。

数据来源：卓易数据