建设银行:满足房地产领域合理融资需求

来源：上海证券报 作者：张琼斯

2021年，建设银行实现归属于本行股东的净利润3025.13亿元，同比增长11.61%。建设银行董事长田国立3月30日在2021年度业绩发布会上表示，数字化精准投放的普惠金融贷款，已经从保本微利成为业绩推动力。建设银行的新金融探索实践让该行可以跳出传统金融视角去寻找答案。

数据显示，根据2021年的监管口径，建设银行普惠金融贷款余额1.87万亿元，较上年增长31.60%。建设银行副行长王浩在回答上海证券报记者提问时表示，2021年建设银行普惠金融新发放贷款的平均利率是4.16%，比上年下降了20个基点；同时，普惠金融贷款的不良贷款率低于总体水平。

对于建设银行普惠金融贷款资产质量较好的原因，王浩分析，从外部看，国家对小微企业助企纾困、减费降税、让利延期等政策精准直达实体，助力中小企业和困难行业恢复发展；从内部看，建设银行的普惠金融是数字普惠，该行不断扩展用数的来源和规范性，打造了多部门协同管理的企业级风控管理体系。

关于今年的信贷投放重点，建设银行副行长纪志宏表示，建设银行将精准做好国家重大项目对接，支持好适度超前开展的基础设施投资；将保持房地产贷款平稳有序投放，更好地满足购房者的合理住房需求；在做好京津冀、长三角、粤港澳重点区域信贷服务的同时，也适度加大对中西部、东北地区信贷投放支持力度。

建设银行如何研判房地产业务风险、未来执行何种房地产信贷策略，备受市场关注。

建设银行首席风险官程远国表示，在加快构建新发展格局的进程中，房地产方面的局部领域和个别客户的风险释放难以避免。目前，房地产行业出现波动，资产质量管控面临一定压力，但房地产正迈向良性循环和健康发展，个别客户的风险显现并不能影响整个行业的平稳健康发展。

据他介绍，从建设银行的情况来看，2021年建设银行房地产行业的资产质量仍然保持相对稳定，不良贷款率低于境内对公贷款的平均不良贷款率。同时，重点房企贷款的总量占比相对较少，对资产质量的影响总体可控。

程远国表示，房地产业对于经济金融的稳定和风险防范具有重要的系统性影响。下一步，建设银行将满足房地产领域合理融资需求，加大结构调整力度，推进住房租赁战略，同时做好房地产领域的风险研判和客户监测，确保资产质量稳定。

截至报告期末，建设银行不良贷款率为1.42%，较上年下降0.14个百分点。程远国表示，今年建设银行将继续保持管理定力，稳妥有效地应对“三重压力”、疫情反复、地缘政治所带来的冲击，加强风险管理的承接性、主动性、针对性和有效性，预计资产质量和信贷成本将保持平稳。

他表示，建设银行将持续优化信贷结构，进一步加大对普惠金融、绿色金融、消费金融、住房租赁等领域的支持力度，这些领域的资产质量总体向好。