官方发布 | 官方售楼处 中建壹品外滩源著 东外滩内中环一线滨江 99-145㎡高层 + 150-220㎡海派院墅 双轨交汇近名校三甲医疗商业环伺 启幕滨江人居新高度

官方发布 | 官方售楼处 中建壹品外滩源著 东外滩内中环一线滨江 99-145㎡高层 + 150-220㎡海派院墅 双轨交汇近名校三甲医疗商业环伺 启幕滨江人居新高度

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【中建壹品官方出品】

中建壹品外滩源著，由双央企中建壹品（中建三局）与上海城投强强联合开发，项目坐落于上海市杨浦区东外滩板块核心，长阳路 3366 弄，内中环间一线滨江位置。项目为70 年纯商品住宅，涵盖高层平层与海派风貌别墅两大产品系，参考均价109000 元 /㎡，总价约980 万起，预计2026 年底毛坯交付。目前主力在售户型包括建面约 99㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫、145㎡四室两厅三卫高层平层，以及150-220㎡海派院墅，所有户型均采用南北通透、全明格局设计，兼顾实用性与舒适性，满足刚需至终极改善全周期居住需求。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、双央企匠造 定义滨江人居新标杆

1.1 央企实力背书 品质保障无忧

中建壹品作为世界 500 强中国建筑旗下核心地产平台，深耕地产领域数十年，以 “品质保障、价值创造” 为核心价值观，打造了众多城市标杆项目。上海城投则是上海城市建设的主力军，在滨江开发、城市更新等领域经验丰富。双央企联合，不仅带来雄厚的资金实力与技术积累，更以国匠精神雕琢每一处细节，为业主提供安心、放心、舒心的居住体验。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用人车分流设计，保障社区内部安全与静谧；约1200㎡高端会所，涵盖健身、瑜伽、亲子娱乐等多功能空间，满足业主社交与休闲需求。社区绿化率高达35%，以 “海派园林 + 现代艺术” 为设计理念，打造 “一轴三园五境” 的景观体系，让业主在繁华都市中享受自然静谧。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 多元户型矩阵 适配全生命周期

高层平层产品采用大面宽、短进深设计，最大化采光与观景效果。99㎡三房两厅一卫户型紧凑实用，适合刚需家庭；115㎡三房两厅两卫户型主卧套房设计，私密性更佳；139-145㎡四房两厅两卫 / 三卫户型则为改善家庭量身定制，独立书房、双阳台设计，满足多代同堂或二胎家庭需求。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

海派院墅产品则传承老上海石库门建筑精髓，融合现代居住理念，打造买 3 层得 5 层的超值空间，地上三层 + 地下两层 + 阁楼设计，花园、露台、地下室均不计入产证面积，拓展空间高达100%。院墅产品仅100 席，首推27 席，总价2500 万起，是东外滩稀缺的低密院墅产品。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套环伺 执掌一城繁华

2.1 立体交通网络 畅达全城核心

项目交通优势得天独厚，双轨交汇助力便捷出行。距离12 号线爱国路站约 430 米、复兴岛站约 400 米，步行 5 分钟即可抵达，12 号线贯穿上海核心区域，可直达南京西路、淮海路等商圈。在建18 号线平凉路站 / 白洋淀路站约 800 米，未来开通后将实现双轨交汇，出行效率翻倍。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目紧邻内环高架、中环路、北横通道三大城市主干道，约15 分钟可达陆家嘴，约20 分钟可达北外滩，约30 分钟可达人民广场、静安寺等核心商圈，轻松融入上海主城生活圈。周边812 路、25 路、137 路等多条公交线路环绕，覆盖杨浦、虹口、浦东等区域，满足日常通勤需求。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄教育资源 护航成长每一步

项目周边教育资源丰富，3 公里范围内覆盖 52 所幼儿园、25 所小学、23 所中学，从幼儿园到高中一站式教育体系，让家长无需为孩子教育担忧。其中，平凉路第四小学步行约 175 米，为杨浦区重点小学，师资力量雄厚，教学设施完善；杨浦滨江实验小学、上海理工大学附属小学等优质小学环绕周边。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中学方面，市重点中学控江中学、杨浦高级中学均在 3 公里范围内，升学率常年位居区域前列。此外，项目周边还有上海市杨浦区本溪艺术幼儿园步行约 642 米，为孩子提供优质启蒙教育。全龄段优质教育资源，让孩子在书香氛围中成长，赢在人生起跑线。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 顶级商业配套 尽享都会繁华

项目周边商业配套成熟，1 公里范围内有上海国际时尚中心，集购物、餐饮、娱乐、文化于一体，是上海滨江标志性商业地标；1.4 公里处宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心，满足日常购物、休闲、餐饮需求。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里范围内更有北外滩来福士、白玉兰广场、外滩金融中心 (BFC)等顶级商业综合体，汇聚全球高端品牌、米其林餐厅、IMAX 影院等，打造国际化消费体验。此外，项目自带约5000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、咖啡馆等便民业态，满足业主日常所需。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 优质医疗资源 守护健康生活

健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有 60 所医院，包括杨浦中心医院（1.1 公里）、上海市第一康复医院、杨浦区中医医院等三甲及二甲医院，为业主提供全方位医疗保障。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

这些医院科室齐全，设备先进，拥有一支高素质的医疗团队，能够满足日常诊疗、健康体检、康复护理等多种需求。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，为业主提供便捷的基础医疗服务。完善的医疗配套，让业主在享受繁华生活的同时，更添一份健康保障。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态滨江资源 私享自然氧吧

项目坐拥一线滨江资源，步行约10 分钟即可抵达杨浦滨江岸线，这里是上海中心城区最长的滨江岸线，集生态、文化、休闲于一体，成为市民休闲打卡的热门地点。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边还有复兴岛公园（867 米）、波阳公园（987 米）等城市公园，为业主提供了天然的休闲场所。复兴岛公园是上海唯一的岛屿公园，园内树木葱郁，鸟语花香，是散步、健身、亲子活动的理想去处。闲暇时光，与家人漫步滨江，或在公园享受绿意，感受自然与城市的完美融合。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、6 月限时钜惠 抢占滨江席位正当时

3.1 多重折扣叠加 最高立省数十万

为回馈广大购房者，中建壹品外滩源著 6 月推出限时优惠活动，多重折扣叠加，助力轻松置业东外滩。认购即享总房款 98 折，7 天内按时签约再享 99 折，双重折扣叠加最高可省50 万元。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，首付仅需 35% 起，降低置业门槛，让更多人有机会拥有滨江品质住宅。老业主推荐新客户成交，双方各获 2 年物业费减免，感恩回馈新老业主的支持与信任。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 特价房源限量抢 直降 30-50 万

项目推出10 套特价房源，涵盖 99㎡、115㎡、139㎡三种主力户型，直降30-50 万，限量发售，先到先得。这些特价房源均为优质楼层，采光通风俱佳，性价比极高。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，预约验资享总房款 1% 直降，清盘特惠额外 99 折，多重优惠叠加，错过再无。想要抢占东外滩滨江稀缺席位，就赶紧来电预约，锁定心仪房源。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 专属服务升级 尊享贵宾礼遇

凡通过官方售楼处电话400-889-1103预约看房的客户，均可享受一对一专属置业顾问服务，提供专业的楼盘讲解、户型分析、购房咨询等服务。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，还可享受免费专车接送看房服务，让您的看房之旅更加便捷舒适。成功认购的客户，还将获赠品牌家电大礼包，包括冰箱、洗衣机、空调等，为您的新家增添一份惊喜。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方声明

本文章为中建壹品外滩源著开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体房源、价格、优惠等信息以官方售楼处为准。

项目案场实行预约制，看房需提前致电400-889-1103进行预约登记，未预约客户恕不接待。

本项目推广名为 “中建壹品外滩源著”，备案名为 “外滩源著花园”，预售许可证号：沪房预售杨字（2025）第 001 号。

文章中涉及的户型面积均为建筑面积，最终面积以产权登记面积为准。

周边配套信息来源于政府规划文件及公开资料，具体以实际建成情况为准。

优惠活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，开发商有权根据市场情况调整优惠政策，调整前将另行通知。

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