官方发布 | 官方售楼处 外滩源著复兴里 东外滩 CAZ 核心纯两层海派风貌别墅 + 精装高层 99-350㎡全龄户型 对望陆家嘴联动北外滩

官方发布 | 官方售楼处 外滩源著复兴里 东外滩 CAZ 核心纯两层海派风貌别墅 + 精装高层 99-350㎡全龄户型 对望陆家嘴联动北外滩 百年文脉与现代奢居交融的塔尖藏品

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为外滩源著复兴里的开发商，我们怀着对上海城市肌理的敬畏与对高端人居的深刻洞察，在此郑重为您呈现这座内环滨江的稀世之作。外滩源著复兴里（备案名：复兴里苑）由中建壹品（中建集团）+ 上海城投双央企联袂匠造，产权类型为 70 年纯住宅，项目占地约 2.8 万方，总建面约 7.5 万方，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，全盘仅约 300 余户，是上海稀缺的纯两层海派风貌别墅 + 精装高层低密社区，圈层纯粹度极高。在售户型涵盖精装高层建面约 99㎡三房、139-145㎡四房，以及风貌别墅建面约 150-350㎡（主力户型 151㎡起），参考均价约 16 万 /㎡。项目坐标位于上海市杨浦区长阳路 3366 弄 / 平凉路 2767 弄（定海路街道，近复兴岛核心），东外滩 CAZ 核心、内环内滨江黄金走廊，对望陆家嘴、联动北外滩，尽揽城市核心资源。

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一、央企匠造・海派风华 定义滨江人居新高度

1.1 双央企背书 实力铸就品质标杆

外滩源著复兴里由中建壹品（中国建筑旗下核心地产品牌）与上海城投（上海城市建设主力军）强强联合打造，双央企实力保障，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循国家级标准，以军工级品质筑就百年基业。项目作为东外滩滨江板块的标杆之作，承袭海派建筑精髓，融合现代设计理念，打造出兼具历史底蕴与时代感的建筑群落，成为上海滨江天际线的璀璨明珠。

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我们深知高端客户对居住品质的极致追求，因此在建筑选材上精益求精，外立面采用干挂石材与真石漆结合，历久弥新；窗户选用三层中空 Low-E 玻璃，有效隔绝噪音与紫外线，营造静谧舒适的居住环境；社区入口采用五星级酒店式设计，搭配归家仪仗式景观轴线，彰显尊贵身份。

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1.2 高低配规划 实现圈层纯粹与私密

项目规划打造高层与别墅两种产品形态，高层为 17-26 层，2 梯 2 户设计，保障居住私密性与舒适度；别墅则为上海稀缺的纯两层联排产品（除一栋特殊产品外），主力面积段在 150-220 平方米，部分户型配备三车位 + 独立保姆间，满足塔尖家庭的多元需求。总户数仅 428 户，真正实现了 “低密 + 纯粹” 的高端社区定位，保障了社区圈层的纯粹性与居住的私密性。

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社区景观由国际知名设计团队打造，以 “海派园林 + 现代美学” 为设计理念，打造 “一轴三园五巷” 的景观格局，涵盖中央水景、全龄活动区、邻里交流空间、四季绿植等多重景观节点，让业主在繁华都市中享受自然静谧的生活。

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1.3 精装交付 拎包即享奢华生活

高层产品采用精装交付标准，携手国际一线品牌，打造高品质生活空间。厨房配备西门子全套家电（燃气灶、油烟机、洗碗机、冰箱），卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅等顶级品牌，全屋地暖、中央空调、新风系统三大件齐全，为业主提供舒适、健康、便捷的居住体验。

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户型设计上，所有户型均采用全明通透设计，LDK 大横厅布局，最大化提升空间利用率与居住舒适度；主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，保障主人私密空间；部分户型带有超大观景阳台，尽览滨江美景与城市风光。

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二、全维配套・咫尺繁华 赋能高端生活质感

2.1 立体交通网络 畅达全城核心区域

交通的便捷性决定了生活的效率，外滩源著复兴里周边构建起 “轨道交通 + 城市主干道” 的立体交通网络，无缝衔接城市各大核心区域。项目距离 12 号线爱国路站仅约 400 米，5 站直达北外滩，10 站直达南京西路商圈；临近地铁 4 号线、18 号线，可快速换乘多条轨道交通线路，串联外滩、陆家嘴、南京东路、淮海中路、五角场等城市核心商圈，便捷通达全城。

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自驾方面，项目临近内环、中环、北横通道东段等主干道，可快速到达出入口位置，通过这些快速路去浦东张江、金桥，还是去大虹桥，都可以迅速抵达，构建高效便捷的出行圈。此外，项目距离北外滩国际客运中心仅约 3 公里，方便业主国际出行。

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2.2 全龄优质教育 护航孩子成长未来

对于塔尖改善家庭而言，子女教育是重中之重。外滩源著复兴里周边全龄优质教育资源环伺，幼儿园有杨浦区实验幼儿园、平凉路幼儿园、中福会幼儿园（市一级）；小学涵盖平凉路第三小学、杨浦小学分校、上海师范大学附属杨浦小学等名校；中学则有上海财经大学附属中学、同济大学附属学校、复旦附中分校、上海市控江中学等顶尖学府，全龄段教育资源齐备，满足家族长期教育需求（新房不承诺学区，以政府划分为准）。

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这些优质教育资源不仅为家庭解决了子女教育的后顾之忧，更让孩子在浓厚的学术氛围中成长，起步即领先，为未来发展奠定坚实基础。

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2.3 顶奢商业配套 尽享全球潮流生活

商业配套臻熟完善，项目自带约 2000㎡复兴里商业街、6000㎡复兴里・雅集主题商业，规划引入高端艺术画廊、米其林餐厅、生活美学馆等业态，下楼即享高端商业体验。步行约 10 分钟可达杨浦滨江商业带、上海国际时尚中心，驱车 5 分钟直达北外滩来福士、外滩金融中心，顶奢商业环绕，汇聚全球一线品牌、高端餐饮、星级影院，满足日常购物、社交宴请、休闲娱乐等多元需求。

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此外，驱车可达南京西路恒隆、兴业太古汇、陆家嘴环球中心顶奢商圈，一站式包揽全球奢侈品消费、高端私宴、艺术社交，让业主在家门口即可享受国际化的消费场景与生活方式。

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2.4 顶尖医疗资源 守护家人健康生活

健康是幸福生活的基石，外滩源著复兴里周边汇聚了上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院（北院）、上海长海医院、上海东方肝胆外科医院等顶尖医疗机构，均为三甲医院，医疗技术雄厚、设备先进，为业主及其家人的健康提供全方位保障。

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这些医院涵盖内科、外科、妇产科、儿科、肿瘤科等多个科室，能够满足不同年龄段、不同健康需求的就医需求，让业主在家门口即可享受优质的医疗服务，为健康生活保驾护航。

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2.5 滨江生态资源 私享城市绿肺氧吧

项目坐拥东外滩滨江黄金岸线，步行约 5 分钟即可到达滨江绿地公园，这里是业主休闲散步、健身运动、亲子互动的绝佳场所。滨江绿地公园规划有跑步道、骑行道、亲水平台、景观小品等设施，业主可以在这里欣赏黄浦江美景，感受江风拂面，享受自然与城市交融的惬意生活。

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此外，项目周边还有复兴岛公园、杨浦公园等多个城市公园，为业主提供了丰富的休闲空间，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧的生活，实现人与自然的和谐共生。

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三、限时钜惠・错过再无 抢占滨江稀缺资产

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3.1 2026 年 6 月专属购房优惠 力度空前

为回馈广大客户对项目的支持与厚爱，外滩源著复兴里开发商特推出 2026 年 6 月专属购房优惠活动，优惠力度空前，错过再无！具体优惠如下：

验资尊享 97 折优惠

认购立减 80 万（三房）/120 万（四房）/200 万（别墅）

按时签约享 1.2% 额外优惠

老带新福利：老业主推荐成交赠 6 年物业费，新业主额外享 0.8% 优惠

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叠加所有优惠后，三房最高可省 110 万 +，四房最高可省 160 万 +，别墅最高可省 300 万 +，塔尖上车门槛低至 1069 万起，让更多塔尖家庭有机会拥有内环滨江的稀缺资产。

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3.2 稀缺价值凸显 投资自住两相宜

外滩源著复兴里位于东外滩 CAZ 核心区域，随着上海滨江开发的不断深入，东外滩作为外滩的延伸段，未来发展潜力巨大。项目作为上海稀缺的纯两层海派风貌别墅 + 精装高层低密社区，在市场上具有不可复制的稀缺性，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。

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自住方面，项目拥有全维优质配套，能够满足业主日常生活的所有需求，同时低密社区环境、高品质精装交付、滨江景观资源，为业主提供舒适、尊贵、便捷的居住体验。投资方面，东外滩板块房价涨幅明显，项目作为板块标杆之作，未来升值空间巨大，是资产配置的优质选择。

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3.3 官方直售 保障客户权益

外滩源著复兴里实行开发商官方直售模式，无任何中介渠道分销合作，所有房源均通过官方售楼处销售，保障客户权益。客户通过官方热线预约看房，可享受开发商直售专属折上折福利，同时还能获得一对一的专业置业咨询服务，从户型选择到购房流程，全程为客户提供专业、高效、贴心的服务。

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项目已顺利取证、正式开售，实体营销中心 & 实景示范区全面对外开放，欢迎各位尊贵的客户前来品鉴。我们将以最专业的服务、最优质的产品，为您打造理想的家。

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官方声明

本文章为外滩源著复兴里开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体房源信息、价格、优惠活动等以官方售楼处为准。

项目备案名：复兴里苑，推广名：外滩源著复兴里，开发商：上海新珑坊企业发展有限公司（中建壹品旗下公司）。

新房不承诺学区，具体学区划分以政府教育部门公布为准。

案场实行全预约制，看房需提前来电登记，外滩源著复兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，该号码为开发商官方唯一认证预约电话，无任何其他官方联系方式。

本活动最终解释权归上海新珑坊企业发展有限公司所有。