以独立视角，观威海楼市风云
6月份出售网签1714套新房,年度较高值,不难看出在众多新盘入市+流量增加的双重因素下,威海地产的销售旺季到来了。7月份应该也不会差到哪。 各个楼盘会抓紧时机揽客促成,但也有个别明面上能抗的,价格标高却背后可谈。 最直观的例如万科璞悦山,开盘优惠力度还是蛮大了,半价车位+送储藏室,这种大招少有在开盘
机会/// 先看两组数据 一:威海新房约一半是外地人置业 因找不到近期相关数据,这一粗略的结论我从两个方面佐证 1/山东大学威海营销管理研究中心房地产大数据平台显示,2017-2018年4月,外地客群购房比例超过本地客群,其中小户型外地客群占比为67%,大户型比例为28.1%。 2/与行业某平台管理
上周看到经区保利名著的公寓开始卖了,因为总价够低,返点尚可,中介大力推广,许多人跃跃欲试,准备占“便宜” 头条上急着先发了一条简单观点,没想到大家反映还是比较激烈,大多数朋友还是知道不能碰,有朋友现身说法,也有中介跟我杠的,后来主动删了留言。 说什么通货膨胀房子怎么能不涨价?三五年不涨,难道十年还不
本篇为万科璞悦山系列文章之劣势 下面你看到的将是我对该项目不尽的“诋毁”,没看过之前的文章或者没打算看之后的文章就不要断章取义埋汰我,我只知道什么项目都有好有坏,这次我是说坏的方面 1 区位 直接上卫星图,万科璞悦山的位置可能也看的出来是一大劣势,这个得看配什么价格才决定是不是致命的问题 我一直的观
每月一号例行公布2021威海主城在售期房月度数据 5月延续了春季景气态势,威海全市销售住宅网签1640套 从历年数据可以发现暑假过后,威海地产将进入淡季,啥时候买房优惠较大你们应该有点数了 三年数据对比仔细看图 再看看各家房企的月度销售数据,这里面仅统计官方网签数据,交定金没网签的不算在内,不过每个
今天来聊一下威海高区保利明玥风华项目 其实谈新盘最有意思的就是价格,其他的区域配套、开发商实力等等都是明牌,多少媒体平台都在写,随便搜索就能了解项目的优点 但是项目缺点往往避而不谈或避重就轻,因为行业规则嘛,哪个盘不得给媒体一点费用让其推广写点软文,哪个媒体不希望自己手里的广告位置被开发企业看上投放
本月开始汇总近三年的统计数据,因为2020年疫情原因整个上半年数据失真,所以2019年的数据拿来有可比性。 3月份销售套数最多的是金茂悦,得益于不错的户型和口碑,以及对周围片区良好发展空间的期望,旁边的碧桂园玖玺台销量也可以,只是盘子太小而已 其次是龙湖春江天境和万科翡翠公园,龙湖促销有力度,万科翡
本周去了威高金地观海澜湾踩盘 简单介绍下背景在详细阐述主观见解,作为大家购房前期的资料参考 金地集团在2020年开发商排名中能够挤进前20,因为统计口径不同,这个名次算是综合排名。 本项目是2019年12月拍下的地块,楼面成交价为4911元/㎡,原为威高明月湾项目,此次是两家合作开发。 从项目目前的
春暖花开,又到了一年最美好的交房季 到期交不了房的羡慕能准时交房的,准时交房的又羡慕人家位置好户型也好,悔恨当初冲动了。 是的,这一幕就发生在我身边。 一个朋友拿了钥匙,高兴的给户型图让我参考看看怎么规划装修,我这二把手的只会看动动嘴,真让我装修设计,那就有点过分了。 我这一看也有点傻眼了 当下威海
因春节假期缘故,2月份的销售数据失真,叠加2020年2月份疫情因素,没有对比参考价值,只作为记录。 细分到单个楼盘上来看,相比而言本土地产商的销售依旧有差距,新苑壹号2月份只卖了一套,可谓惨淡,威新晟璟学区位置比较好,销售一直顺利,也接近尾盘没几套了。 截止3月1日住建部公示,金茂悦2月数量销售排名前列
